Как снять хорошую квартиру дешево?

Сегодня купить собственное жилье, получая среднюю заработную плату, которая установлена в Украине, просто нереально. Даже за 50 лет! По этому многие люди берут в аренду квартиры и дома. Но ситуация на рынке недвижимости сложилась более выгодной для продавцов квартиры, нежели для арендодателей. То есть, банки и ипотеки обставили ситуацию так, что покупать квартиру становится более выгодней, чем арендовать ее. Почему аренда недвижимости в Ялте становится все дороже и дороже, рассмотрим ниже.

Всем банкам и ипотекам выгодно, чтобы люди покупали жилье в кредит. Но многие люди боятся ввязываться в такие долгосрочные займы, потому что экономика нашей страны довольно таки нестабильная. Да и постоянную работу можно потерять в любой момент, и тогда квартиру просто заберут, не вернув ни копейки из суммы, которую Вы уже успели выплатить. По этому все стараются снять временное жилье.

Агентства недвижимости и банки отлично понимают сложившуюся ситуацию, по этому перед ними стоит задача и дальше проводить такую политику, чтобы купить квартиру в Ялте цены были ниже, чем взять эту же квартиру в аренду. Банки при этом получают нового клиента, а агентства получают большую комиссию от сдачи такой квартиры за дорого. По этому очевидно, что цена аренды будет и дальше продолжать расти. Но на самом деле виноваты в этом сами съемщики, то есть мы. Почему? Все очень просто.

Во первых, мало кто торгуется с арендодателями, потому что мы очень ленивы. В объявлении о поиске квартиры мы не указываем желаемую цену. А если и укажем, то все равно нам начинают предлагать более дорогие варианты и убеждают, что дешевле Вы не найдете. Найдете и дешевле, и в хорошем районе. Нужно просто избавиться от этой лени и навсесогласие со своей стороны.

Во вторых, играет еще тот фактор, что агентства специально ограничивают выбор квартир, которые можно снять. Они назначают встречу сразу 10 человекам, которые по очереди осматривают квартиру. И потом, как на аукционе, кто больше заплатит, или кто первый согласится. И походив на два-три таких осмотров Вы начинаете думать, что надо брать уже дороже и что попало, потому что иначе снять квартиру в Ялте недорого у Вас не получится.

И вообще, зачастую риелторы указывают цену за съемное жилье, еще его даже ни разу не увидев. У меня был реальный случай, когда я сняла квартиру за 900 гривен с хорошим ремонтом и в отличном районе (средняя цена за такое жилье в Кировограде тогда составляло 1200 гривен минимум) только потому, что хозяин указал такую цену, а риелтор не зная, какая это квартира, не успел убедить владельца поставить цену больше. Ведь ему невыгодно за хорошую квартиру получить маленькие комиссионные. По этому не позволяйте сдавать Вам дешевое жилье по дорогим ценам.

Как снять квартиру?

На сегодняшний день в нашей стране сложилась такая ситуация, что у многих нету своего собственного жилья по причине невозможности его приобрести. И это совсем не удивительно. С такой заработной платой и за всю жизнь невозможно насобирать даже купить дом в Ялте недорого. По этому многие люди вынуждены брать жилье в аренду по довольно таки не маленьким ценам. Как снять квартиру? На первый взгляд это простой вопрос. Но есть несколько способов это сделать, и в каждом случае есть свои подводные камни, о которых я поведаю в этой статье.

Когда мы начинаем искать квартиру, то в первую очередь начинаем спрашивать у знакомых, знакомых знакомых и т.д. Преимуществом такого способа является то, что Вам не нужно будет платить комиссию при заключении договора аренды. А недостатков тут побольше. Во первых, вполне вероятно, что таким образом Вы будете искать квартиру очень долго. Во вторых, Ваш договор будет держаться только на честном слове. В третьих, финансовые дела тесно переплетутся с межличностными отношениями, а это не всегда заканчивается мирно.

Также можно посмотреть объявления в местных СМИ. Они бывают трех основных видов.

В первом случае люди напрямую сдают свое жилье. Плюс в том, что не нужно платить комиссию. Но Вам придется самостоятельно составлять договор аренды или же проверять у нотариуса законность предоставленного документа владельца квартиры.

Во втором случае Вам предоставляется база за небольшие комиссионные о том, какая аренда недвижимости в Ялте есть на данный момент. Но не факт, что Вы получите актуальную базу. И вполне вероятно, что придя по указанному адресу Вам двери откроет человек с удивленными глазами. Потому что он вовсе квартиру сдавать в аренду не собирался.

И третий случай - это агентство недвижимости. Минусом обращения в подобные организации является довольно таки немалые комиссионные, которые нужно будет заплатить за предоставленные ими услуги. Но плюсов тут на порядок больше. Во первых, услуги оплачиваются только после заключения договора об аренде. Во вторых, Вам не нужно будет самому искать подходящие варианты, а только ждать звонка риелтора, который покажет, где снять жилье в Ялте недорого. В третьих, Вам не нужно переживать о подлинности предоставленных документов об аренде. 

Конечно, какой способ лучше - решать только Вам. Но на мой взгляд, лучше уж заплатить агентству эту комиссию единожды, но зато свалить со своих плеч массу забот, которые возникают при самостоятельном поиске подходящего жилья.

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры?

Многие люди, покупая новую квартиру, обращают при осмотре свое внимание вовсе не на те вещи, на которые нужно. В следствии, после того, как продажа недвижимости в Ялте осуществилась, они начинают откровенно жалеть о сделанной покупке. По этому в этом посте хочу рассказать Вам о том, как правильно распланировать свои действия при осуществлении визуального осмотра очередной квартиры, чтобы сложить ей правильную оценку и не потратить деньги впустую.

Самое первое, на что нужно посмотреть - это конечно же сам дом. Если он находится в плачевном состоянии, имеет множество трещин и дефектов, то от покупки квартиры в нем нужно отказываться сразу. Ведь государство никогда очень редко выделяет средства на реставрацию таких домов. По этому не верьте обещаниям риелтора, что уже буквально через месяц начнутся реставрационные работы.

Во вторых, обратите внимание на подвал. Если он часто затопляется, то покупать квартиру в таком доме так же не стоит, так как он становится опасным. Да и если еще Вы хотите купить квартиру в Ялте недорого на первом этаже, то постоянная сырость будет сказываться на стенах Вашего жилища. То же касается и квартиры на последнем этаже. Убедитесь, что потолок не протекает.

Далее осмотрите сам подъезд, лифт и наличие домофона. Если они чистые и опрятные, в нем нету посторонних запахов, то это значит, что за домом следят. А наличие домофона увеличивает уровень безопасности Вашей будущей квартиры.

Теперь осматриваем саму квартиру. В первую очередь осматриваем все уголки на наличие сырости. Далее осматриваем все трубы, особенно водопроводные, на наличие гнили. Обязательно спросите хозяина квартиры о напоре воды и наличие горячей воды. После его ответа сразу же проверьте его слова, просто открутив кран. Опросите так же соседей на счет отопления, если оно в этой квартире централизованное. Ведь Вы собираетесь не снять квартиру в Ялте посуточно, а купить ее на длительный срок. Вы же не хотите мерзнуть потом всю зиму, платя при этом огромные суммы за отопление, которого по сути и нет то.

Осмотрите окна, балкон. Если это все деревянное и старое, то будьте готовы к тому, что каждый год Вам придется воевать с трещинами и щелями. Обратите внимание на ремонт, если таковой имеется. Некачественный и "быстрый" ремонт будет заметен невооруженным взглядом, по этому Вы сможете несколько снизить стоимость такой квартиры.

Только после того, как Вы изучите все эти детали, можете принимать решение - покупать эту недвижимость или нет.