Многие люди, покупая новую квартиру, обращают при осмотре свое внимание вовсе не на те вещи, на которые нужно. В следствии, после того, как продажа недвижимости в Ялте осуществилась, они начинают откровенно жалеть о сделанной покупке. По этому в этом посте хочу рассказать Вам о том, как правильно распланировать свои действия при осуществлении визуального осмотра очередной квартиры, чтобы сложить ей правильную оценку и не потратить деньги впустую.
Самое первое, на что нужно посмотреть - это конечно же сам дом. Если он находится в плачевном состоянии, имеет множество трещин и дефектов, то от покупки квартиры в нем нужно отказываться сразу. Ведь государство никогда очень редко выделяет средства на реставрацию таких домов. По этому не верьте обещаниям риелтора, что уже буквально через месяц начнутся реставрационные работы.
Во вторых, обратите внимание на подвал. Если он часто затопляется, то покупать квартиру в таком доме так же не стоит, так как он становится опасным. Да и если еще Вы хотите купить квартиру в Ялте недорого на первом этаже, то постоянная сырость будет сказываться на стенах Вашего жилища. То же касается и квартиры на последнем этаже. Убедитесь, что потолок не протекает.
Далее осмотрите сам подъезд, лифт и наличие домофона. Если они чистые и опрятные, в нем нету посторонних запахов, то это значит, что за домом следят. А наличие домофона увеличивает уровень безопасности Вашей будущей квартиры.
Теперь осматриваем саму квартиру. В первую очередь осматриваем все уголки на наличие сырости. Далее осматриваем все трубы, особенно водопроводные, на наличие гнили. Обязательно спросите хозяина квартиры о напоре воды и наличие горячей воды. После его ответа сразу же проверьте его слова, просто открутив кран. Опросите так же соседей на счет отопления, если оно в этой квартире централизованное. Ведь Вы собираетесь не снять квартиру в Ялте посуточно, а купить ее на длительный срок. Вы же не хотите мерзнуть потом всю зиму, платя при этом огромные суммы за отопление, которого по сути и нет то.
Осмотрите окна, балкон. Если это все деревянное и старое, то будьте готовы к тому, что каждый год Вам придется воевать с трещинами и щелями. Обратите внимание на ремонт, если таковой имеется. Некачественный и "быстрый" ремонт будет заметен невооруженным взглядом, по этому Вы сможете несколько снизить стоимость такой квартиры.
Только после того, как Вы изучите все эти детали, можете принимать решение - покупать эту недвижимость или нет.
