В последнее время среди наших соотечественников появилась тенденция покупать недвижимость за рубежом. Наиболее привлекательным для них уже несколько лет является Кипр, который не только поражает своей красотой и климатом, но и имеет выгодные условия для ведения бизнеса. В связи с этим недвижимость на Кипре стала одной из самых популярных и выгодных инвестиций.
Причина покупки апартаментов на острове Афродиты может быть разной. Кто-то покупает дом на Кипре для того, чтобы время от времени приезжать сюда с семьей или друзьями для отдыха от холодного климата Украины и бытовых проблем. Кто-то скупает недвижимость в связи с тем, что остров очень активно развивается в сфере туризма. По этому можно выгодно сдавать жилье в аренду. А кто-то делает это для того, чтобы получить вид на жительство. Ведь согласно законодательству, если Вы имеете недвижимость на Кипре, счет в банке и минимальные знания английского, то получить его не составляет никакого труда. Для этого достаточно пойти в "Иммигрэйшин" и получить его, заплатив только государственный сбор.
Но как и везде, имеются и некоторые особенности недвижимости на Кипре. В первую очередь следует учесть тот факт, что на этом острове довольно часто случаются землетрясения. По этому дома должны строиться с учетом всех требований 3 класса сейсмичности. Для этого используется каркасное строительство. По этому внутри зданий Вы можете наблюдать очень толстые балки, которые не всегда будут гармонично вписываться в интерьер. Но придется с этим смириться, так как это залог Вашей безопасности при землетрясении. А отсутствие таких выступов должно Вас насторожить, так как это будет свидетельствовать о том, что дом построен без соблюдения необходимых технологий.
Если Вас все таки заинтересовала продажа недвижимости на Кипре, то Вы должны знать следующее:
- прежде, чем покупать жилье на Кипре, нужно получить разрешение от Совета Министров;
- на договоре купли-продажи должен присутствовать штамп Кипрского Земельного Кадастра. Это необходимо в случае покупки жилья от застройщика;
- титульный лист (свидетельство на собственность по нашему) выдадут в течении 5-8 лет;
- чтобы получить титульный лист, нужно будет заплатить государственный взнос в размере, который напрямую зависит от стоимости приобретенной недвижимости.
