Что нужно знать о покупке квартиры в строящемся доме?

Когда человеку не особо срочно нужно новое жилье, которое уже давно построенное и готовое к эксплуатации, то он иногда выбирает вариант покупки квартиры в еще строящемся дома. Купить недвижимость в Ялте, которое находится на стадии строительства - дело довольно рисковое. Уже много известно печальных историй о потерянных деньгах покупателей, которые заключили договора из застройщиками. По этому к такому варианту приобретения жилища стоит относиться очень щепетильно, чтобы не стать обманутым и брошенным. Что нужно знать о покупке квартиры в строящемся доме опишу ниже.

Во первых, в этом деле категорически не рекомендуется спешить и вестись на рассказы застройщика о том, что именно на эту квартиру есть уже много претендентов, и если Вы подпишите договор, то она достанется именно Вам. Этого делать нельзя. Для начала нужно собрать как можно больше информации о компании-застройщике. Если есть возможность пообщаться с людьми, которые успели купить недорогую квартиру в Ялте, то обязательно расспросите об их впечатлениях о компании, были ли проблемы со сроками сдачи квартиры в эксплуатацию, какие конфликтные ситуации возникали и т.д.

Если Вы убедились, что застройщик надежный, то теперь приступим к юридической стороне вопроса. На сегодняшний день на территории Украины легитимными являются только два типа договоров: договор резервирования и покупки ценных бумаг и договор долевого участия в строительстве через Фонд финансирования строительства. Схема продажи недвижимости в строящемся доме должна соответствовать одному из этих двух договоров.

Также нужно проверить такие документы, как разрешение на строительство, каким образом земельные участки в Ялте закреплены за этим застройщиком, лицензию строительной компании, откуда идет финансирование строительства. Кстати, если строительство дома финансируют частные лица, то такая покупка будет довольно таки рискованной.

Нужно провести тщательный юридический анализ всех этих документов, и только потом подписывайте договор купли-продажи. И конечно же, главной рекомендацией в покупке квартиры в строящемся доме - это выбрать действительно надежную и известную компанию-застройщика.